Estimation théorique
Rue Louis Castex,31120 Pinsaguel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Castex,31120-Pinsaguel indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 23 | RUE LOUIS CASTEX | 4 | 111 | 618 | 320000€ | 2883€ |
2020-01-22 | 31 | RUE LOUIS CASTEX | 5 | 114 | 651 | 344400€ | 3021€ |
2021-03-18 | 18 | RUE LOUIS CASTEX | 5 | 170 | 958 | 375740€ | 2210€ |
2020-03-05 | 8 | RUE LOUIS CASTEX | 4 | 120 | 600 | 230000€ | 1917€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 166 | 1244 | 400000€ | 2410€ |
2023-02-21 | 446 | CHAMP DE LA FONT | 4 | 89 | 0 | 70000€ | 787€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 134 | 468 | 300000€ | 2239€ |
2019-05-22 | 29 | RUE JEAN CAYSSIALS | 5 | 89 | 438 | 180000€ | 2022€ |
2019-06-13 | 27 | RUE JEAN CAYSSIALS | 4 | 73 | 668 | 190000€ | 2603€ |
2021-12-06 | 97 | RUE D ANDORRE | 5 | 90 | 377 | 273100€ | 3034€ |
2022-09-27 | 20 | RUE HUME | 4 | 73 | 530 | 244254€ | 3346€ |
2023-05-26 | 76 | RUE D ANDORRE | 5 | 79 | 731 | 200000€ | 2532€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DE LA COMMUNE 1871 | 5 | 90 | 110 | 215540€ | 2395€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DE LA COMMUNE 1871 | 5 | 90 | 110 | 248100€ | 2757€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 933 | 304000€ | 3455€ |
2021-05-18 | 21 | RUE JEAN CAYSSIALS | 6 | 88 | 375 | 210050€ | 2387€ |
2020-02-18 | 20 | RUE JEAN CAYSSIALS | 4 | 73 | 483 | 201730€ | 2763€ |
2020-11-27 | 19 | RUE HUME | 6 | 112 | 214 | 261500€ | 2335€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 91 | 219 | 219000€ | 2407€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DE LA COMMUNE 1871 | 4 | 89 | 142 | 246600€ | 2771€ |
2019-08-01 | 17 | RUE HUME | 5 | 94 | 236 | 188310€ | 2003€ |
2021-01-27 | 16 | RUE JEAN CAYSSIALS | 5 | 88 | 472 | 97500€ | 1108€ |
2022-05-06 | 16 | RUE JEAN CAYSSIALS | 5 | 88 | 472 | 235000€ | 2670€ |
2019-05-22 | 13 | RUE HUME | 5 | 119 | 310 | 227500€ | 1912€ |
2022-11-22 | 94 | RUE D ANDORRE | 4 | 75 | 0 | 126000€ | 1680€ |
2021-09-29 | 94 | RUE D ANDORRE | 4 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-16 | 94 | RUE D ANDORRE | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 675 | 240566€ | 2005€ |
2022-06-14 | 8 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 389 | 301350€ | 4128€ |
2019-12-23 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 117 | 445 | 240930€ | 2059€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 72 | 701 | 235000€ | 3264€ |
2020-01-23 | 2 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 390 | 188000€ | 2575€ |
2021-07-20 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 405 | 334290€ | 2833€ |
2019-11-29 | 1 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 80 | 505 | 227500€ | 2844€ |
2020-06-13 | 2 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 84 | 552 | 252000€ | 3000€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 38 | 34 | 69000€ | 1816€ |
2022-06-28 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 139 | 388 | 330000€ | 2374€ |
2021-02-09 | 23 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 492 | 170000€ | 2329€ |
2019-11-07 | 25 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 523 | 193000€ | 2644€ |
2020-07-30 | 12 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 73 | 426 | 172800€ | 2367€ |
2022-09-08 | 71 | RUE D ANDORRE | 6 | 163 | 955 | 434050€ | 2663€ |
2021-01-11 | 6 | RUE GRAND CHAMP | 4 | 109 | 602 | 360170€ | 3304€ |
2020-09-28 | 18 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 74 | 704 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-30 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 175 | 276000€ | 3538€ |
2021-01-23 | 11 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 143 | 452 | 357545€ | 2500€ |
2020-08-26 | 58 | RUE D ANDORRE | 3 | 85 | 427 | 168000€ | 1976€ |
2020-09-15 | 58 | RUE D ANDORRE | 3 | 85 | 427 | 168000€ | 1976€ |
2021-01-08 | 13 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 83 | 479 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-22 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 365 | 215000€ | 2622€ |
2020-11-05 | 46 | RUE D ANDORRE | 4 | 96 | 176 | 184500€ | 1922€ |
2021-06-15 | 21 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 6 | 96 | 277 | 229100€ | 2386€ |
2019-07-30 | 27 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 79 | 334 | 190000€ | 2405€ |
2023-01-31 | 42 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 206 | 160000€ | 2162€ |
2022-10-10 | 28 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 101 | 459 | 314890€ | 3118€ |
2022-02-09 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 217 | 160000€ | 1720€ |
2022-05-16 | 3 | IMP DES MUGUETS | 4 | 82 | 383 | 270000€ | 3293€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 664 | 204000€ | 2194€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 398 | 187518€ | 2404€ |
2023-01-16 | 43 | RUE D ANDORRE | 7 | 241 | 324 | 310258€ | 1287€ |
2019-05-29 | 43 | RUE D ANDORRE | 7 | 241 | 324 | 415000€ | 1722€ |
2022-11-21 | 59 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 260 | 243400€ | 2864€ |
2020-09-15 | 5 | IMP DES MUGUETS | 4 | 101 | 361 | 170000€ | 1683€ |
2021-05-24 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 255 | 210000€ | 2258€ |
2019-09-05 | 51 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 320 | 200000€ | 2353€ |
2022-06-09 | 47 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 464 | 248750€ | 2347€ |
2022-07-20 | 7 | CHE DE CORNIS | 5 | 135 | 1055 | 308000€ | 2281€ |
2022-10-26 | 14 | RUE D ANDORRE | 4 | 130 | 946 | 218300€ | 1679€ |
2020-08-10 | 9 | CHE DE CORNIS | 4 | 114 | 1042 | 330000€ | 2895€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 293 | 215000€ | 2829€ |
2020-08-10 | 25 | RUE D ANDORRE | 4 | 120 | 242 | 218080€ | 1817€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 259 | 264448€ | 2844€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DE COULON | 4 | 78 | 1000 | 218000€ | 2795€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 265 | 185250€ | 1992€ |
2022-11-23 | 4 | RUE DE L'OUSSE | 5 | 144 | 591 | 332376€ | 2308€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 191 | 188350€ | 2511€ |
2022-07-18 | 8 | PL DU GAL BERDOULAT | 4 | 157 | 500 | 290000€ | 1847€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 524 | 270000€ | 2935€ |
2020-01-27 | 3 | RUE D ANDORRE | 7 | 155 | 650 | 498000€ | 3213€ |
2023-06-20 | 31 | IMP GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 78 | 0 | 232000€ | 2974€ |
2022-10-06 | 1 | ALL DE LA GARONNE | 5 | 149 | 1207 | 320000€ | 2148€ |
2022-09-19 | 2 | RUE GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 90 | 634 | 308425€ | 3427€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES RAMIERS | 4 | 121 | 1102 | 507290€ | 4192€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DE L'OUSSE | 4 | 120 | 703 | 37916.7€ | 316€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 89 | 507 | 267850€ | 3010€ |
2019-10-15 | 12 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 5 | 95 | 731 | 173392€ | 1825€ |
2021-06-03 | 7 | AV DES PYRENEES | 5 | 110 | 561 | 314350€ | 2858€ |
2021-12-01 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 128 | 587 | 332000€ | 2594€ |
2023-06-30 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 126 | 587 | 344450€ | 2734€ |
2022-02-15 | 5 | CHE DE JORDANIS | 3 | 82 | 1247 | 280000€ | 3415€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE LAS PEYRES | 4 | 127 | 1320 | 360540€ | 2839€ |
2021-09-15 | 1 | RTE DE ROQUETTES | 5 | 180 | 948 | 240000€ | 1333€ |
2022-09-05 | 321 | CASTELVIEL | 3 | 79 | 685 | 310000€ | 3924€ |
2023-01-30 | 6 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 120 | 758 | 500300€ | 4169€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DU PESCADOU | 4 | 143 | 756 | 425180€ | 2973€ |
2022-11-07 | 2 | RTE DE ROQUETTES | 11 | 370 | 154 | 908500€ | 2455€ |
2019-07-12 | 45 | RUE FRANCIS PONS | 5 | 113 | 602 | 310700€ | 2750€ |
2020-12-28 | 12 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 8 | 350 | 1000 | 1800000€ | 5143€ |
2020-01-17 | 6 | RUE GEORGE SAND | 6 | 114 | 653 | 270450€ | 2372€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DES PYRENEES | 5 | 127 | 1530 | 325000€ | 2559€ |
2022-07-11 | 8 | IMP DE LA LEVRERE | 6 | 213 | 940 | 455000€ | 2136€ |
2020-12-21 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 657 | 50000€ | 500€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DE LAS PEYRES | 5 | 132 | 1278 | 356000€ | 2697€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU CRABERE | 5 | 134 | 609 | 350000€ | 2612€ |
2020-04-28 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 104 | 756 | 283600€ | 2727€ |
2023-06-08 | 51 | RUE FRANCIS PONS | 4 | 119 | 559 | 289720€ | 2435€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DE LAS PEYRES | 5 | 120 | 725 | 325900€ | 2716€ |
2021-08-06 | 39 | RUE FRANCIS PONS | 4 | 80 | 567 | 277450€ | 3468€ |
2020-07-24 | 24 | AV DE LA GARE | 7 | 156 | 1061 | 330000€ | 2115€ |
2020-02-12 | 14 | RUE GASTON PHOEBUS | 4 | 96 | 780 | 364000€ | 3792€ |
2023-06-28 | 4 | CHE DU CASTELET | 12 | 250 | 1423 | 453000€ | 1812€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE PUIVERT | 5 | 155 | 1094 | 535000€ | 3452€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE LA LEZE | 5 | 118 | 552 | 289800€ | 2456€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA LEZE | 5 | 91 | 564 | 399010€ | 4385€ |
2023-01-30 | 3 | CHE DU CASTELET | 4 | 106 | 361 | 323300€ | 3050€ |
2022-06-14 | 5 | RUE SUZANNE LACORE | 6 | 199 | 628 | 280000€ | 1407€ |
2021-02-16 | 34 | RTE DE LACROIX-FALGARDE | 4 | 89 | 491 | 271600€ | 3052€ |
2022-04-13 | 20 | AV DE LA GARE | 2 | 68 | 181 | 295000€ | 4338€ |
2020-12-29 | 18 | AV DE LA GARE | 3 | 62 | 268 | 250000€ | 4032€ |
2021-06-29 | 4 | CHE DU CASTELET | 5 | 81 | 226 | 210000€ | 2593€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DU BETHMALE | 4 | 113 | 1320 | 340000€ | 3009€ |
2022-04-26 | 5 | RUE DE L ESCAPADE | 7 | 221 | 379 | 371000€ | 1679€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE L ESCAPADE | 7 | 221 | 329 | 348000€ | 1575€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES DEUX PROVINCES | 4 | 73 | 116 | 127000€ | 1740€ |
2019-06-11 | 3 | CHE DU CASTELET | 4 | 94 | 316 | 265000€ | 2819€ |
2022-09-28 | 8 | CHE DU CASTELET | 4 | 184 | 1252 | 401000€ | 2179€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DUGAY TROUIN | 4 | 96 | 622 | 315000€ | 3281€ |
2020-02-04 | 42 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 79 | 0 | 201600€ | 2552€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DUGAY TROUIN | 4 | 104 | 635 | 293000€ | 2817€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DU CAGIRE | 5 | 110 | 1014 | 334575€ | 3042€ |
2023-06-26 | 276 | CASTELVIEL | 4 | 103 | 860 | 358600€ | 3482€ |
2023-01-27 | 2 | RUE GASTON PHOEBUS | 5 | 137 | 930 | 543500€ | 3967€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 79 | 0 | 197040€ | 2494€ |
2021-12-17 | 42 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2023-04-24 | 42 | RUE DE BEAUCRU | 4 | 80 | 0 | 260670€ | 3258€ |
2023-03-27 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 99 | 649 | 310500€ | 3136€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DU CASTELET | 4 | 100 | 564 | 300930€ | 3009€ |
2019-05-27 | 4 | RUE LA PEROUSE | 3 | 90 | 717 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-26 | 31 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 629 | 280650€ | 2954€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES DEUX PROVINCES | 3 | 83 | 716 | 240000€ | 2892€ |
2021-08-12 | 38 | RUE D OCCITANIE | 4 | 115 | 453 | 329000€ | 2861€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DE L OBELISQUE | 4 | 112 | 700 | 305000€ | 2723€ |
2022-08-25 | 20 | CHE DE LA CARRERRASSE | 3 | 49 | 654 | 354000€ | 7224€ |
2022-04-22 | 20 | CHE DE LA CARRERRASSE | 3 | 49 | 654 | 355000€ | 7245€ |
2020-08-24 | 6 | RTE D AX | 6 | 205 | 324 | 452000€ | 2205€ |
2023-02-10 | 16 | CHE DU CASTELET | 4 | 70 | 139 | 207000€ | 2957€ |
2022-08-25 | 9 | RTE D AX | 3 | 82 | 176 | 270000€ | 3293€ |
2021-04-29 | 1 | RUE LEON BLUM | 3 | 66 | 600 | 280394€ | 4248€ |
2021-07-08 | 15 | CHE DU CASTELET | 5 | 146 | 961 | 300000€ | 2055€ |
2020-12-10 | 15 | CHE DU CASTELET | 5 | 146 | 0 | 370000€ | 2534€ |
2020-05-15 | 3 | IMP GEORGE SAND | 5 | 128 | 695 | 465000€ | 3633€ |